Duplex à vendre
Montréal (LaSalle), Montréal

985 000,00 $

  • Façade
  • Entrée extérieure
  • Extérieur
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Sous-sol
  • Sous-sol
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Autre
  • Cour
  • Cour
  • Extérieur

Duplex à vendre
Montréal (LaSalle), Montréal

985 000,00 $

Inscription 15756820
Adresse 9169 9171 Boul. LaSalle
Montréal (LaSalle)
Montréal
Pièces 5
Salles de bain 1
Année 1965

Emplacement

Détails de propriété

Ce spacieux duplex en bord de l'eau, bien entretenu, est parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. L'unité principale comprend trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre supplémentaire dans le sous-sol entièrement aménagé, avec la possibilité d'y créer une troisième unité indépendante. L'appartement à l'étage génère un revenu stable de 1 480 $/mois. Idéalement situé à proximité de tous les services et commodités, ce bien offre un excellent équilibre entre qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de revenus.

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2025
Terrain 425 200,00 $
Bâtiment 433 800,00 $
Total : 859 000,00 $
Taxes
Taxes municipales 5549$ (2025)
Taxes scolaires 702$ (2025)
Total : 6251$
Dimensions
Terrain sup. : 349.1 MC
Terrain dim. 10.06x26.92 - M
Terrain dim. Irrégulier
Batisse dim. 9.45x13.75 - M

Caractéristiques

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement (total) Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Type de fenêtre Manivelle
Allée Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Garage Chauffé
Garage Intégré
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Cegep
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Revêtements Brique
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
Rez-de-chaussée
Salon 24.2x11.5 P
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule 15.4x7.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.8x16.0 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.1x15.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.9x10.11 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.7x8.6 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.8x7.2 P
Rez-de-chaussée
Cuisine 11.2x9.7 P
Sous-sol
Salle familiale 15.3x11.1 P
Sous-sol
Chambre à coucher 12x8.11 P
Sous-sol
Chambre à coucher 18.8x9.11 P
Sous-sol
Salle de bains 6x4.6 P
Sous-sol
Cuisine 4.6x4.5 P
Sous-sol
Autre 7.6x12 P

Inclus

Luminaires, cuisinière, rideaux dans l'unité 9171

Exclus

Biens des locataires

Addenda

* * Grand Duplex sur Bord de l'Eau -- Idéal pour Investisseurs ou Propriétaires Occupants * *
Ce spacieux duplex en bord de l'eau, bien entretenu, est parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. L'unité principale comprend trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre supplémentaire dans le sous-sol entièrement aménagé, avec la possibilité d'y créer une troisième unité indépendante. L'appartement à l'étage génère un revenu stable de 1 480 $/mois. Idéalement situé à proximité de tous les services et commodités, ce bien offre un excellent équilibre entre qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de revenus.

Francesco (Frank) Carnuccio

Francesco (Frank) Carnuccio

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